Mức giá bán Eaton Park Quý 3/2026 hiện đang dao động trung bình từ 125 đến 180 triệu đồng/m², tương đương khoảng 7,4 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ và từ 9,0 đến 12,0 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ. Cột mốc Quý 3/2026 đánh dấu bước ngoặt hạ tầng quan trọng khi chủ đầu tư Gamuda Land chính thức cất nóc toàn bộ 6 tòa tháp tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ (Phường An Phú, TP. Thủ Đức) vào giữa tháng 8/2026. Việc hoàn thiện kết cấu thô đúng tiến độ đã thúc đẩy thanh khoản thị trường và thiết lập mặt bằng giá mới cho dự án.

Bài viết này cập nhật bảng giá bán Eaton Park Quý 3/2026 chi tiết theo từng diện tích, vị trí tháp cũng như chính sách thanh toán ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư.

1. Mức giá bán căn hộ Eaton Park Quý 3/2026 có biến động gì?

Thời điểm Quý 3/2026 ghi nhận cột mốc quan trọng của dự án Eaton Park khi ngày 12/08/2026, Gamuda Land đã cất nóc thành công hai tòa tháp cuối cùng, hoàn tất kết cấu 6 tháp (A1 đến A6). Việc hoàn thành phần thô đúng cam kết giúp gia tăng niềm tin mạnh mẽ cho khách hàng, đồng thời tạo xung lực đẩy mặt bằng giá giao dịch tăng khoảng 3% – 5% so với giai đoạn mở bán đầu năm.

Nhìn chung, giá bán Eaton Park Quý 3/2026 phản ánh đúng vị thế của một dự án căn hộ hạng sang nằm tại trung tâm An Phú. Đơn giá trung bình phổ biến rơi vào khoảng 139 – 149 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT và chiết khấu). Khai thác thực tế cho thấy, chênh lệch giá chủ yếu phụ thuộc vào tầm nhìn (view sông Rạch Chiếc hay view nội khu) và vị trí tầng tháp.

2. Bảng giá bán căn hộ Eaton Park Quý 3/2026 chi tiết từng loại hình

Dưới đây là bảng tổng hợp giá bán Eaton Park Quý 3/2026 chi tiết theo diện tích và loại hình thiết kế:

Loại hình căn hộ Diện tích thông thủy (m²) Khung giá bán Quý 3/2026 (Tỷ đồng) Đơn giá trung bình (Tr/m²)
Căn hộ 1PN 50,7 – 59,5 m² 7,4 – 8,5 tỷ 132 – 143 tr/m²
Căn hộ 2PN 71,7 – 80,0 m² 9,0 – 12,0 tỷ 124 – 143 tr/m²
Căn hộ 3PN 103,7 – 105 m² 17,0 – 19,0 tỷ 165 – 175 tr/m²
Duplex 113,8 m² 19,5 – 22,5 tỷ 170 – 190 tr/m²
Penthouse 207,5 – 254,8 m² Từ 40,0+ tỷ Trên 190 tr/m²

2.1. Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ Eaton Park

Dòng căn 1PN có diện tích từ 50,7 m² đến 59,5 m² sở hữu tổng giá trị vừa phải, dao động từ 7,4 – 8,5 tỷ đồng/căn. Đây là phân khúc có tốc độ thanh khoản cao nhất Quý 3/2026 nhờ nhu cầu thuê lớn từ giới chuyên gia làm việc tại Thảo Điền và Khu công nghệ cao.

2.2. Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Eaton Park

Căn hộ 2PN (71,7 – 80 m²) chiếm khoảng 60% tổng số lượng sản phẩm dự án. Trong Quý 3/2026, giá bán căn hộ 2PN dao động từ 9,0 – 12,0 tỷ đồng/căn. Các căn view sông Rạch Chiếc thuộc tháp A5, A6 hoặc view trực diện trung tâm tại tháp A1, A2 có mức chênh nhẹ từ 10% – 15% so với căn view nội khu.

2.3. Giá bán căn hộ 3 phòng ngủ và sản phẩm hạng sang

Số lượng căn 3PN tương đối hữu hạn (chỉ khoảng 169 căn), có mức giá từ 17,0 – 19,0 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, các căn Duplex và Penthouse tọa lạc tại tầng cao nhất của các tòa tháp giữ mức giá từ 20 đến trên 40 tỷ đồng, hướng đến đối tượng khách hàng thượng lưu tìm kiếm không gian sống đẳng cấp.

3. Lý do giá bán Eaton Park Quý 3/2026 giữ đà tăng trưởng bền vững

Mức giá bán Eaton Park Quý 3/2026 liên tục giữ vững đà tăng trưởng và đạt tỷ lệ hấp thụ tốt nhờ sự kết hợp của 4 yếu tố cốt lõi:

  1. Tiến độ thi công vượt cam kết: Việc cất nóc toàn bộ 6 tòa tháp trong Quý 3/2026 bảo chứng cho năng lực tài chính và uy tín của chủ đầu tư Gamuda Land, giúp loại bỏ hoàn toàn rủi ro về tiến độ xây dựng.

  2. Cú hích hạ tầng nút giao An Phú: Tiến độ thi công nút giao 3 tầng An Phú ngay kề bên dự án đang đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện, hứa hẹn giải quyết triệt để bài toán giao thông cửa ngõ Đông TP.HCM.

  3. Tiêu chuẩn bàn giao chuẩn quốc tế: Các tòa tháp phủ kính Low-E sang trọng đạt chứng nhận xanh LEED, kết hợp hệ tiện ích Onsen khoáng nóng, hồ bơi vô cực chuẩn Olympic mang lại giá trị sống vượt trội.

  4. Mốc bàn giao nhà Quý 3/2027 cận kề: Khoảng thời gian 1 năm từ khi cất nóc đến bàn giao là “thời điểm vàng” để các nhà đầu tư đón đầu làn sóng tăng giá trước khi dự án đi vào vận hành chính thức.

Eaton Park có nhiều mức giá phù hợp với đa dạng nhu cầu đầu tư của khách hàng: Giá bán căn hộ Eaton Park từng tháp A1-A6

4. Chính sách thanh toán Eaton Park áp dụng trong Quý 3/2026

Trong Quý 3/2026, Gamuda Land tiếp tục triển khai các phương thức thanh toán linh hoạt, hỗ trợ tối đa dòng tiền cho khách hàng:

  • Phương án trả chậm nhẹ nhàng: Khách hàng chỉ cần đóng 5% – 10% khi ký Hợp đồng mua bán. Sau đó, tiến độ đóng tiền dàn đều 5% mỗi 6 tháng. Tổng mức thanh toán tích lũy trước thời điểm nhận nhà (Quý 3/2027) chỉ chiếm khoảng 45% – 50%.

  • Phương án thanh toán nhanh: Khách hàng thanh toán sớm 70% giá trị hợp đồng trong vòng 3 tháng sẽ nhận mức chiết khấu ưu đãi lên tới 10% – 12% trực tiếp vào giá bán thuần.

  • Hỗ trợ vay ngân hàng: Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%, ân hạn nợ gốc và 0% lãi suất kéo dài đến khi nhận bàn giao nhà.

5. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về giá bán Eaton Park Quý 3/2026

FAQ 1: Mức giá bán Eaton Park Quý 3/2026 đã bao gồm VAT và phí bảo trì chưa?

Khung giá niêm yết từ 125 – 180 triệu đồng/m² là giá bán thuần căn hộ. Khách hàng cần tính thêm 10% thuế VAT và 2% kinh phí bảo trì (đóng khi nhận bàn giao nhà vào Quý 3/2027).

FAQ 2: Dự án Eaton Park khi nào chính thức bàn giao nhà?

Sau khi cất nóc toàn bộ 6 tòa tháp vào giữa tháng 8/2026 (Quý 3/2026), dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện nội thất và dự kiến chính thức bàn giao cho cư dân từ Quý 3/2027.

FAQ 3: Mua căn hộ Eaton Park Quý 3/2026 có kịp nhận ưu đãi chiết khấu không?

Có. Khách hàng giao dịch trong Quý 3/2026 vẫn được áp dụng các chương trình chiết khấu thanh toán sớm, chiết khấu khách hàng thân thiết (1% – 1,5%) và quà tặng miễn phí phí quản lý từ 12 – 24 tháng.

FAQ 4: Phí quản lý vận hành tại Eaton Park là bao nhiêu?

Eaton Park dự kiến được quản lý vận hành bởi đơn vị quốc tế chuyên nghiệp (như Savills hoặc CBRE). Phí quản lý dự kiến dao động từ 18.000 – 25.000 VNĐ/m²/tháng.