TP.HCM đang từng bước hiện thực hóa tham vọng trở thành một trung tâm tài chính mang tầm vóc quốc tế. Sau quá trình khảo sát và tham vấn ý kiến chuyên gia, Sở Tài chính TP.HCM đã đề xuất hai phương án phát triển Trung tâm Tài chính Quốc tế, với trọng tâm đặt tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế chiến lược của thành phố.

Hai phương án xây dựng Trung tâm Tài chính Quốc tế

Phương án 1: Tập trung tại khu lõi Thủ Thiêm và Quận 1

Phương án đầu tiên đề xuất Trung tâm Tài chính được bố trí tại khu lõi trung tâm thương mại tài chính (CBD – phân khu 1) thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) và một phần tại trung tâm Quận 1 (phân khu 5). Tổng diện tích cho phương án này khoảng 340 ha.

Ưu điểm:

  • Phù hợp với các quy hoạch hiện hành của TP.HCM đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
  • Có thể triển khai ngay, dễ dàng huy động nguồn lực đầu tư.
  • Diện tích tương đồng với các trung tâm tài chính thành công trên thế giới.

Hạn chế:

  • Quy mô nhỏ, hạn chế dư địa phát triển trong tương lai.
Phương án 1 – Trung tâm tài chính quốc tế tại TPHCM

 

Phương án 2: Mở rộng quy mô lên 687 ha

Phương án thứ hai đề xuất quy mô lớn hơn, với tổng diện tích 687 ha. Trung tâm tài chính sẽ bao gồm các phân khu tại Quận 1 (tương tự phương án 1), kết hợp với gần như toàn bộ Khu đô thị mới Thủ Thiêm (trừ phân khu 8), với diện tích khoảng 564 ha.

Ưu điểm:

  • Dư địa phát triển lớn, đảm bảo sự mở rộng trong tương lai.
  • Phù hợp với định hướng quy hoạch của TP.HCM và chủ trương của Bộ Chính trị.
  • Tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch đồng bộ, thu hút nhà đầu tư.

Sau khi cân nhắc, Sở Tài chính TP.HCM kiến nghị chọn phương án 2 để đảm bảo không gian phát triển lâu dài và khai thác tối đa tiềm năng của khu vực.

Phương án 2 – Trung tâm tài chính quốc tế tại TPHCM

Quy hoạch chi tiết Trung tâm Tài chính Quốc tế tại Thủ Thiêm

Theo đề xuất, trong tổng diện tích 687 ha, khu vực 11 phân khu tại lõi trung tâm của Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ dành 9,2 ha để xây dựng các cơ quan quản lý hoạt động tài chính, cơ quan giám sát, cơ quan tài phán và các tòa nhà tài chính hiện đại.

Hiện tại, khu vực này vẫn là đất trống, nhưng đã được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đồng bộ bao gồm giao thông, điện, nước, viễn thông, chiếu sáng… Đây sẽ là nền tảng vững chắc để hình thành một trung tâm tài chính hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Quy hoạch khu tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm

Hạ tầng viễn thông và công nghệ số phục vụ Trung tâm Tài chính Quốc tế

Để hỗ trợ sự phát triển của Trung tâm Tài chính Quốc tế, TP.HCM đã triển khai kế hoạch phát triển hạ tầng viễn thông và công nghệ số:

  • Hạ tầng viễn thông: Hiện có 4 doanh nghiệp cung cấp hạ tầng băng rộng di động, đảm bảo khả năng kết nối toàn diện.
  • Hạ tầng băng rộng cố định: Có 10 doanh nghiệp cung cấp dịch vụ, đáp ứng nhu cầu kết nối tốc độ cao.
  • Hạ tầng trung tâm dữ liệu: 10 doanh nghiệp đang hoạt động trong khu vực, hỗ trợ các dịch vụ tài chính số.
  • Mục tiêu: Đảm bảo phủ sóng 100% mạng 5G, hoàn thiện hệ thống cáp quang băng rộng và nâng cao tốc độ truy cập internet theo tiêu chuẩn quốc tế.

Tác động đến thị trường bất động sản Thủ Thiêm

Việc xây dựng Trung tâm Tài chính Quốc tế tại Thủ Thiêm không chỉ là động lực thúc đẩy nền kinh tế mà còn tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản khu vực này. Với sự hiện diện của các tổ chức tài chính hàng đầu, nhu cầu về căn hộ cao cấp, văn phòng hạng A và bất động sản thương mại sẽ tăng mạnh.

Các dự án căn hộ tại Thủ Thiêm như The Metropole Thủ Thiêm, The River Thủ Thiêm, Empire City, Eco Smart City sẽ hưởng lợi lớn từ sự phát triển của trung tâm tài chính. Đây là cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư bất động sản khi khu vực này sẽ trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn quốc tế trong tương lai.