Giá bán căn hộ Grand Marina Saigon Quý 2/2026 đang thu hút mạnh sự chú ý của giới đầu tư bất động sản và người mua để ở — đặc biệt trong bối cảnh phân khúc hạng sang tại trung tâm Quận 1 ngày càng khan hiếm quỹ hàng. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp tại khu vực Bason để ở thực hoặc khai thác dòng tiền cho thuê, bài viết này tổng hợp toàn bộ bảng giá mới nhất từ hai tháp chính: Prime Lake và Prime/Legacy Sea — giúp bạn có đầy đủ dữ liệu để đưa ra quyết định đúng đắn.
Tổng Quan Dự Án Grand Marina Saigon
Grand Marina Saigon là tổ hợp căn hộ hạng sang tọa lạc tại khu vực Bason, trung tâm Quận 1, TP.HCM. Dự án được phát triển bởi Masterise Homes và mang thương hiệu vận hành quốc tế Marriott — một trong những chuỗi khách sạn danh tiếng nhất thế giới. Đây là lợi thế vượt trội giúp dự án trở thành lựa chọn ưu tiên không chỉ với người mua ở thực mà còn với nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê căn hộ cao cấp Quận 1.
Với vị trí cách sông Sài Gòn chỉ vài trăm mét, tầm nhìn panorama hướng sông và trung tâm thành phố, Grand Marina Saigon đang thiết lập một chuẩn mực mới cho phân khúc bất động sản trung tâm Sài Gòn.
Giá Bán Căn Hộ Grand Marina Saigon Quý 2/2026
Tháp Prime Lake — Bảng Giá Bán
Tháp Prime Lake có mức giá khởi điểm từ 22 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ — phù hợp với nhà đầu tư muốn vào phân khúc hạng sang với ngân sách tối ưu hơn. Căn Penthouse định giá 150 tỷ phản ánh đúng giá trị bất động sản đỉnh cao tại trung tâm Quận 1.
| Loại căn hộ | Giá bán (tỷ đồng) |
|---|---|
| 1 Phòng ngủ | 22 – 30 tỷ |
| 2 Phòng ngủ | 29,5 – 40 tỷ |
| 3 Phòng ngủ | 65 – 70 tỷ |
| Dual Key | 71 tỷ |
| Penthouse | 150 tỷ |
Tháp Prime/Legacy Sea — Bảng Giá Bán
Tháp Prime/Legacy Sea có biên độ giá rộng hơn, đặc biệt ở nhóm 2–3 phòng ngủ — phù hợp với cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung và dài hạn. Căn 4 phòng ngủ với mức giá 130–167 tỷ nhắm thẳng vào tệp khách hàng UHNWI (cá nhân siêu giàu) đang ngày càng gia tăng tại Việt Nam.
| Loại căn hộ | Giá bán (tỷ đồng) |
|---|---|
| 1 Phòng ngủ | 22 – 32 tỷ |
| 2 Phòng ngủ | 31,6 – 50 tỷ |
| 3 Phòng ngủ | 56 – 75 tỷ |
| 4 Phòng ngủ | 130 – 167 tỷ |
Giá Cho Thuê Căn Hộ Grand Marina Saigon Quý 2/2026
Bên cạnh giá bán, tiềm năng cho thuê căn hộ Grand Marina Saigon cũng là yếu tố được nhà đầu tư quan tâm hàng đầu. Dưới đây là mức giá cho thuê theo tháng:
Tháp Prime Lake — Giá Cho Thuê Tháng
| Loại căn hộ | Giá thuê/tháng |
|---|---|
| 1 Phòng ngủ | 40 – 50 triệu |
| 2 Phòng ngủ | 55 – 119 triệu |
| 3 Phòng ngủ | 130 – 210 triệu |
| Dual Key | 150 triệu |
Tháp Prime/Legacy Sea — Giá Cho Thuê Tháng
| Loại căn hộ | Giá thuê/tháng |
|---|---|
| 1 Phòng ngủ | 40 – 60 triệu |
| 2 Phòng ngủ | 60 – 110 triệu |
| 3 Phòng ngủ | 120 – 182 triệu |
| 4 Phòng ngủ | 184 triệu |
So Sánh Hai Tháp: Nên Chọn Prime Lake hay Prime/Legacy Sea?
Câu hỏi này phụ thuộc vào mục tiêu của từng nhà đầu tư:
- Chọn Prime Lake nếu bạn ưu tiên tầm nhìn hướng hồ nội khu, ngân sách linh hoạt hơn, hoặc muốn đầu tư căn Dual Key để khai thác hai luồng thu nhập độc lập.
- Chọn Prime/Legacy Sea nếu bạn muốn tầm nhìn hướng biển/sông, cần diện tích lớn hơn (4 phòng ngủ), hoặc nhắm đến tệp khách nước ngoài sẵn sàng trả mức thuê cao.
Cả hai tháp đều thuộc cùng một hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp — bể bơi vô cực, spa, nhà hàng, phòng gym — và cùng được vận hành theo tiêu chuẩn thương hiệu quốc tế của Marriott.
Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Căn Hộ Grand Marina Saigon
Hiểu được các yếu tố tác động sẽ giúp nhà đầu tư định giá chính xác hơn khi mua bán hoặc đàm phán:
- Tầng cao và hướng căn: Càng lên cao, view càng rộng, giá càng tăng — biên độ có thể chênh lệch 10–20% giữa tầng thấp và tầng cao trong cùng loại căn.
- Gói nội thất: Căn bàn giao full nội thất thương hiệu có giá cao hơn và dễ cho thuê hơn đáng kể.
- Thương hiệu vận hành Marriott: Đây là yếu tố neo giá mạnh nhất — cùng vị trí, cùng diện tích, căn hộ có thương hiệu quốc tế vận hành luôn có thanh khoản và giá bán tốt hơn.
- Biến động thị trường thứ cấp: Giá Quý 2/2026 phản ánh mặt bằng thị trường hiện tại — cần cập nhật định kỳ nếu bạn dự định giao dịch vào các quý tiếp theo.
Giá bán căn hộ Grand Marina Saigon Quý 2/2026 dao động từ 22 tỷ đến hơn 167 tỷ đồng, trong khi giá cho thuê giao động từ 40 triệu đến 210 triệu đồng mỗi tháng tùy loại căn và tháp — đây là mức định giá phù hợp với một sản phẩm bất động sản vận hành chuẩn khách sạn 5 sao ngay tại trung tâm Quận 1. Thị trường không đợi người do dự — quỹ hàng tại Grand Marina Saigon ngày càng thu hẹp trong khi nhu cầu thuê từ chuyên gia nước ngoài và khách hạng sang liên tục tăng.
Liên hệ ngay với Huỳnh Hiếu Land – Đơn vị phân phối chính thức nhiều dự án Bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh. Bạn sẽ nhận được danh sách những căn hộ với giá tốt nhất, góc nhìn chuyên nghiệp trước khi quyết định và thương lượng bài bản với phía người bán.
☎️ Hotline/Zalo: 0932 700 726 – Xem nhà: 0932 700 866
📥 Email: huynhhieu0608@gmail.com
📝 Gửi thông tin vào biểu mẫu để yêu cầu xem nhà thực tế và nhận danh sách các căn hộ có giá tốt
